「土地活用」と「ルネス工法」と「外断熱工法」No.1

最近目にすることの多くなった長期優良住宅ですが、これは6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に規定されているもので、その構造及び設備が長期使用構造等である住宅をいいます。長期優良住宅については、その認定の基準が設けられており、耐久性、耐震性、可変性、維持保全の容易性等に関して一定以上の住宅性能を有すること、良好な居住環境への配慮が行われていること、維持保全に関する計画が作成されていること等に関する基準を満たす住宅であることが必要です。
　長期優良住宅は一般住宅と比べて税の特例が拡充されており、住宅ローン控除(控除対象借入限度額、控除率の優遇)、投資減税型の特別控除(標準的な性能強化費用の10％相当額の税額控除)、登録免許税(保存登記、移転登記における優遇税率)、不動産取得税(課税標準からの控除額の増額)、固定資産税(新築住宅に係る減額措置の延長)の特例が受けられます。