「土地活用」と「ルネス工法」と「外断熱工法」No.1

Q23. 必ず返還されるの

一般定期借地権で土地を貸しますので、50年後の貸地期限に確実に返還されます。もちろん建物は借地人（定借マンションの場合は借地人の集合体である管理組合）が借地人の費用で取り壊して更地で返還することになります。
建物がその時点で十分に使用に耐えられるものであれば、取り壊さず建物を土地所有者が取得しリニューアル後、賃貸物件として活用する選択もできます（もちろん保証金は借地人に返還します）。
更地で返還されるわけですから、土地の値上がり益（含み益）は結果的に土地所有者のものとなります。

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