お宅訪問

 

住み心地いかがですか?

当社のお客様宅を訪問し、完成までのご苦労やその後のご様子などをシリーズでお伝えします。
貴重な体験談や生の声は、これから家を創ろうとお考えの方を始め、多くの方々の参考になると思います。

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フェアライフ

前回のお宅訪問でご紹介した、ルネス工法と外断熱工法を駆使した賃貸マンション「フェアライフあざみ野」です。
「フェアライフあざみ野」は、良質な住環境の実現と地球環境保護に役立つ建物の実現をコンセプトに建設に臨みました。"素敵な暮らしを送って欲しい" "素敵な世の中になって欲しい"という願いを、"フェアライフ"の言葉に込めたオーナー黒沼さんの想いが形になり、平成18年2月に竣工しました。
今回は、入居者7名の方に3階集会室にお集まりいただき、住み始めて約6ヶ月経った住み心地を、黒沼さんを囲んでの座談会形式でお話いただきました。

【出席者氏名】 【家族構成】 【以前のお住まい】
築比地様ご夫妻 ご夫婦 神奈川県横浜市 賃貸マンション
小澤様 ご夫婦 子供2人 大阪府豊中市  賃貸マンション
斎藤様 ご夫婦 子供3人 兵庫県西宮市  社宅
小田原様 ご夫婦 子供2人 広島県広島市  賃貸マンション
三浦様 ご夫婦 子供2人 神奈川県横浜市 賃貸マンション
池田様 ご夫婦 子供2人 神奈川県横浜市 賃貸マンション
黒沼様(オーナー)    

まずは「フェアライフあざみ野」に入居を決めた理由から、お話を始めていただきました。
(文中敬称略)

 

ライン
「入居の決め手になったのは、環境の良さと内覧説明会」

築比地 「ここを知ったのは、”ルネス工法と外断熱工法を取り入れた賃貸マンションの工事現場を見に来ませんか”という地域新聞の記事でした。賃貸で工事現場が見られることは非常に珍しく、興味を持ちました。現場見学には参加しませんでしたが、実際にこの場所に何度か訪れて気に入り、申し込みをしました。決め手となった最大のポイントは、モデルルームの公開、そして、その時の説明会で、黒沼さんと建設会社の丸二さんが、どんな想いでフェアライフあざみ野の建設に臨んだかを聞いたことです。賃貸マンションで、ここまで親切丁寧な入居前の対応は初めてでした。」
小澤 「大阪からの引越しのため、子供達の転校に際して環境の良い場所を望み、田園都市線の賃貸マンションを探しました。でもなかなか気に入る物件がなく、たまたま工事中の現場を見つけたのがここでした。建設会社の電話番号を控えて帰り、いろいろお聞きしたところ、学校も近く、その他の条件も良く入居を申し込みました。」
斎藤 「インターネット等で多くの物件を探した結果、入居に際してたくさんあったこだわりの条件に一番適ったのがここでした。」
小田原 「決めた理由は小学校が近いことでした。申し込みの段階では、かなりいっぱいの状況でしたが、何とか入居できました。住んでみて、良いところがたくさんあり、入居できて良かったと思います。」
三浦 「主人の転勤に伴い、学校環境の良いあざみ野周辺で賃貸マンションを探しました。まず、アウトドア派の子供達のために、公園が目の前にある環境が気に入りました。当初は4LDKが希望でしたが、ここは3LDKでも床下収納が広く設けてありますので、多い荷物の収納も心配することがなく、条件にピッタリとなり入居を決めました。」
池田 「同じあざみ野の賃貸マンションに住んでいましたが、手狭になったので住み替えを考え、1年以上かけて探していましたが納得のいく物件は見つかりませんでした。そんな時、目にしたのがここの建設です。前が公園で、目の届く場所で子供達が遊べること、部屋が広いことなどが気に入り、入居を決めました。」
皆さん3月~4月に入居されました。実際の住み心地はと言うと・・・以前のお住まいと比べながらのお話しが続きます。

ライン
「省エネルギーを実感した外断熱、ストレスのない暮らしを実現したルネス」

小田原 「この夏涼しかったのが一番印象的です。暑い中でも、マンションのエントランスを一歩入るとヒンヤリと感じたのは驚きでした。家の中でもクーラーが要らない程涼しく、特に、夜は全く必要なかったことが、以前の住まいとの一番大きな違いです。」

築比地 「そうですね。僕は暑がりですが、今年の夏はクーラー1台で乗り切れました。”光熱費がとてもお得ですよ”と、内覧会の説明会で丸二さんがおっしゃっていましたが、この夏実感することができました」

小澤 「朝も気持の良い風が入ってきます。緑の多い環境と、このマンションの構造のお蔭でしょうか・・・」

黒沼 「夏涼しかったことは、外断熱工法の効果と言って良いと思います。あとは、冬を経験してどうかということですね。

斎藤 「以前の住まいは冬の結露で苦労しましたが、ここはどうでしょうか?」

黒沼 「外断熱の壁、Low-Eのペアガラスは大丈夫です。ただ、サッシだけがアルミのため冷たくなりますので、結露を起こす唯一の弱点です。理想は、熱伝導率の低い樹脂サッシを使うことですが、日本ではまだ実用的なものがありません。輸入品は厚くて重いので、子供が開け閉めするのが大変です。但し、サッシ枠は間に樹脂を挟んだ枠断熱式を使用していますので、他と比較すると結露は少ないと思います。じつは目に見える結露は拭き取れますが、怖いのが壁内部で結露が発生し、クロスの裏や断熱材がカビだらけになることです。内断熱の壁を壊すと、中がカビで真っ黒になっていることがあります。一時ホルムアルデヒドなどの有害物質が騒がれましたが、アレルギーの原因としては、結露によるカビやダニの発生もあります。外断熱は内部結露がないのでカビやダニの心配がありません。」

三浦 「家族がアレルギーなので、入居時にカビやダニの発生を防ぐ造りであるとか、有害物質のない建材を使用しているなどのお話を聞いて安心しました。ただ通気口からの床下の匂いが気になると言っていますが・・・」

黒沼 「フローリングの下地材に使用した高麗ボードの木の香りです。衝撃も吸収する天然の優れた素材です。通気口を設けた理由は、室内と床下の温度差をなくすためです。外断熱ですから室内の温度が一定に保てます。その時、ルネスの床下も室内と同じ温度になるように、通気口を設けました。」

池田 「24時間換気ですし、設備も分譲マンション以上ですね。」

小澤 「以前も3LDKでしたが、ここは一つ一つの部屋が広く感じます。子供部屋も2つ机を並べて置くことができ、子供達は喜んでいます。兄弟の交流も引出されています。」

黒沼 「内断熱では、躯体の内側に断熱材とボードを貼り付けます。外断熱は躯体の外側に断熱材がきますので、室内はクロスの直貼りで仕上げています。そのため、5~10cm部屋が広くなります。」

三浦 「玄関も広いですね。賃貸の玄関は狭くて暗い印象がありますが、ここは光も入り、良い運気が入って来る気がします。また、バリアフリーで出っ張りがないことで、ストレスも感じません。掃除も楽です。」

小澤 「両親が泊まりに来た時、お風呂やトイレまでもがバリアフリーで、手摺りがあるのが気に入り、欲しい所にあるのが嬉しいと、すごく喜んでいました。」

三浦 「私も使っています(笑)。ペーパーホルダーの位置も使い易いです。」

黒沼 「トイレの手摺とペーパーホルダーの位置決めは難しかったです。メーカーの指定位置で実際に試すと使い難く、私と監督と設備屋さんで試行錯誤しました。」

斎藤 「トイレ自体も広いですよね。以前住んでいた所は、ドアを内側に引く形で不便でした。ドアも広く、外側に開くことは使い易いし、安心できます。」

黒沼 「トイレのドア幅は通常60cmですが、70cmまで広げました。一度母がトイレで倒れたことがあり、外へ出すのに苦労した経験がありますので、大きくしました。」

池田 「ドアと言えば、子供部屋や寝室のドアが引き戸なのも良いですね。デッドスペースがなくなり、部屋が有効利用できます。また、以前のマンションは収納スペースが少なく、部屋の中にまで物を置いていました。ここは各部屋の収納も大きく、床下収納もあります。スッキリと暮らせるのでイライラがなくなり、子供にやつ当たりしなくなりました(笑)。入居前は細かな点までは気づきませんでしたが、暮らしてみるとすごいと思う点がたくさんあります」

小田原 「床下収納で一番助かるのは台所ですが、2歳の子が開けて悪戯することが心配でした。でも、つまみ部分も開け難く工夫されているので安心しました。」

斎藤 「その床下部分が空洞ですが、耐震性は大丈夫ですか?」

黒沼 「それは心配ありません。この建物は逆梁工法で、通常天井に出っ張る梁を床下に持ってきています。床下に潜って中を見ると分りますが、ビーム材という鋼鉄が梁上に固定され、その上にフローリングがしかれています。床が落ちることはありません。通常の建物と比較しても、強度は高いと思います。」

三浦 「主人が、”私が歩くと揺れる”と言いますが(笑)・・・」

黒沼 「ルネスは床下が束のない空間のため、床が微かにタワミを生じることがありますが、衝撃を吸収するので足腰には良いそうです。気になる時は、束を1,2本たてるだけで解消します。」

築比地 「隣の部屋の音はもちろん、ルネスのお陰で上下間の音も気になりませんね。」

小澤 「下に音が響かないことで、子供達にもガミガミ言わなくなりました(笑)。安心して暮らせます。」

外断熱とルネスの効果を実感されている様子が伺えます。そして、暮らしやすさの大きなポイントとなる、コミュニケーションの良さにお話は移ります。

ライン
「コミュニケーションの良さが生む、心豊かで良質な暮らし」

築比地 「黒沼さんがお子さん達と会話を交わすのを目にし、私自身も”おはよう”と挨拶をする様になりました。私達には子供はおりませんが、お子さん達の元気な声を聞くのは心地良いですよ。以前の賃貸マンションでは誰が住んでいるかも分からず、こういう場面はありませんでしたから、安心します。」

池田 「このマンションだけで、小学生が24人いらっしゃるそうです。歳も近いので、親同士が話す機会が自然に増え、コミュニケーションが良くなったのを感じます。」

黒沼 「子供達がとても仲が良いので、お子さんを通じて、私達の中にもコミュニケーションが広がっていきますね。」

池田 「雨の日に子供達はラウンジで遊んでいます。他のお宅にお邪魔するのもチョット気が引ける思いもあるので、助かっています。それにラウンジの美しいステンドグラスに友達も興味を示し、充実した共用部分に”これで賃貸なの、分譲以上ね”と驚いています。」
黒沼 「入居間もなく、ここで食事会を開きました。20人位集まってくださり、自己紹介を兼ねた懇親会となりました。顔見知りになると気持も近くなります。ご年配の方と子供達が仲良く遊ぶ様子も見られます。」
斎藤 「皆さんがいろいろ言葉を掛けてくださり、子供の教育上も助かっています。また、皆のコミュニケーションが良く取れているため、目が行き届き、不審者も入りづらく、防犯面でも安心できます。」

小澤 「子供にとっての環境も良く、住み心地が良いので”ずっと住み続けたい”と主人も言っています。」

斎藤 「黒沼さんが子供達にもよく声を掛けてくれます。通学時には前に立って交通安全にも気を配って下さったり、マンション前の道路も掃除されたりと、地域のためにも貢献されています。本当に頭が下がります。そんなオーナーさんなので、住人の間でもより良いマンションにしたいという気持ちが自然に育っていきます。」

小田原 「そうですね。そして、私達が考えるよりも先に、黒沼さんが次から次に提案を出して下さるのがありがたいですね。」

池田 「チョットでも困ったことがあると、申し訳ないほどすぐに対応してくれます。先日もベランダの掃除をしたいなどと話をしていたら、即日、掲示板に掃除道具一式無料貸し出しのお知らせがあり、びっくりしました。お陰で網戸から全部きれいになりました。」

小田原 「きれいに使わないと申し訳ないですよね。」

築比地 「駐車場のスペースも非常に広く、洗車スペース、お客様用の駐車スペースまであり、友達も皆羨ましがります。このスペースを部屋にすればオーナーの収益は上がるはずなのに、僕達のために有効利用してくださり、嬉しい限りです。」

斎藤 「黒沼さんからいろいろとお話しを聞くほどに、住む人のことを良く考えられていることが分ります。」

黒沼 「皆さんからお褒めの言葉をいただいて恐縮しています。むしろ私の方こそ、皆さんが和気あいあいと過ごして下さり感謝しています。どんなに良い建物でも、その真価は住まわれる方によって決まるものです。今、心底建てて良かったと思っています。この様な皆さんとの楽しいコミュニケーションの光景を想い描きながら、建設計画を練りました。100%、いいえ120%想い描いた通りの建物になり、加えて、理想の形で皆さんが住んでくださり夢の様です。」


和やかな雰囲気で行われた座談会です。入居者の方からの思わぬ質問にも、分かりやすく対応される黒沼さんの姿勢に、皆さんにより良い暮らしを送って欲しいという気持が伺えます。入居者の方も暮らしやすさを実感し、日々楽しんでいる様子です。

人と自然を大切にする「フェアライフあざみ野」は、今日も生き生きとした佇まいで1日を終えました。

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