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平松朝彦氏の「亡国マンション」（光文社）を読んでいます（あともう少し！）。今回の耐震偽装問題を含め、わが国の住宅政策や現在の住宅・マンション建設の本質的かつ重大な問題に切り込んでおり、絶対に読まなければならない種類の提言書だと感じます。例えば、建物に関する問題については・・・
1）耐震の問題（基準を高く）
2）結露の問題（外断熱にしないといけない）
3）上下階の音の問題（改善されていない）
4）間取りの問題（少子化の原因に）
5）マンションの寿命の問題（日本は３０～４０年しかない）
6）コンクリート品質の問題（水分が多すぎる）
7）配管メンテナンスの問題（交換ができない）
8）スケルトン・インフィル（ＳＩ）の推奨（専有部分と共用部分を明確に分けること）
9）維持費の問題（大規模修繕コストが掛かりすぎる）
・・・等、様々な問題点が挙げられています。そこで、丸二はどうなのか。ざっと点検と確認をしてみました。
（1）と（6）の耐震とコンクリート問題については、水分を一般標準より少なくした「パワーコンクリート」で、すでに対応中。
（2）の結露も、「外断熱工法」の多数の施工実績で、すでに対応中。
（3）の上下階の音の防止は、まさに「ルネス工法」の独壇場。（7）（8）（9）も「ルネス工法」により、躯体と配管スペースを区分することで、ＳＩを可能とし、設備のメンテナンスと配管の交換工事並びにリフォーム工事を極めてローコストで容易にしています。
よって、（5）の建物の寿命も、躯体（コンクリート）部分もインフィル部分（専有部分や配管設備）も大幅に延び、長寿となります。あとは（4）の間取り等ですが、これは「建築医学」の視点を取り入れ、今年から研究に入りました。まだ最後まで読み切っていませんので、また改めてまとめてみたいと思います。きっとそこから、また新たな取り組みが始まるはずです。ワクワクします。